Администрация города Иланский

Росреестр: по заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости

Росреестр в течение года с начала реализации федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости.

Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

Кроме того, в законе четко установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства.

Как отмечал президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец, нередко перед вводом объекта приходится тратить время и деньги на избыточное внесение изменений в проект, повторную экспертизу, разрешение на строительство, теперь же закон всё четко определяет.

 В законе предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина:

«Введенная законом возможность регистрации права участника долевого строительства на квартиру на основании заявления застройщика направлена на упрощение процедуры оформления прав, т.е. без участия заинтересованного лица. С целью активизации застройщиков на подачу таких заявлений, Управлением  с крупными застройщиками региона проводится соответствующая работа».

Продлена льготная семейная ипотека.

Правительством РФ принято решение о продлении льготной семейной ипотеки до конца 2023 года.

Семейная ипотека позволяет купить свое жилье под 6% годовых. Кредит можно использовать как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома. Льготная ставка распространится на весь срок займа. Воспользоваться ей смогут родители не только двух и более детей, но и те, у кого есть только один ребенок.

«Льготные» программы призваны помочь гражданам приобрести объекты недвижимости на выгодных условиях. Кроме того, снижение процентной ставки по ипотечным займам представляется эффективным инструментом стимуляции спроса на рынке» – отметила руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась «горячая линия» по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.

18 августа жители края могли получить консультации по вопросам оформления прав на объекты недвижимости жилого назначения и особенностях подачи заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя.

В течение часа на вопросы граждан отвечала начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде Елена Ященкова.

В ходе горячей линии Елена Ященкова обратила внимание на то, что у граждан существует возможность защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.
Собственники могут подать заявление о невозможности осуществить государственную регистрацию прав без их личного участия.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Данный запрет означает, что без личного участия собственника недвижимости или его законного представителя (родитель, усыновитель, опекун, попечитель и т.д.) осуществить регистрационное действие будет невозможно. Таким образом, запись становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию другими лицами, даже при наличии у них нотариальной доверенности.

Подать заявление можно с помощью сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) или в офисах МФЦ «Мои документы». Данная услуга бесплатна, государственная госпошлина не оплачивается.