08:18 Мониторинг нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования | |
Управлением Росреестра по Красноярскому краю проведён мониторинг нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования
Основные типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами можно условно разделить на три группы:
1) Нарушения требований при подготовке актов обследований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861:
- отсутствует документ, свидетельствующий об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект.
2) Нарушения требований при подготовке межевых планов, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921:
- границы уточняемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; - результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ земельных участков не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат; - не указаны кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на уточняемом земельном участке; - сумма частей, включенных в состав образуемого земельного участка, не соответствует площади образуемого земельного участка; - указаны противоречивые сведения об адресе, содержащиеся в представленных документах и межевом плане; - отсутствуют сведения о предельном минимальном (максимальном) размере образуемого земельного участка; - отсутствует сведения об обеспечении доступа к образуемым земельным участкам.
3) Нарушения требований при подготовке технических планов, а также формы декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 №953: - объект, о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости; - результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат; - назначение или разрешенное использование созданного объекта недвижимости не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан; - отсутствует план здания, нет чертежа контура объекта, не включен план этажей здания; - количество разделов не соответствует количеству образуемых объектов недвижимости; - отсутствует согласие заказчика кадастровых работ на обработку его персональных данных; - отсутствует информация о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность; - не указан либо неверно указан способ образования объекта недвижимости; - объект топонекорректен, обнаружены повторяющиеся точки; - содержатся противоречивые сведения о наименовании объекта недвижимости (об адресе, о площади); - отсутствует документ, на основании которого подготовлена графическая часть технического плана; - декларация не соответствует установленной форме либо отсутствует Информация о выявленных нарушениях направлена в адрес 11 саморегулируемых организаций кадастровых инженеров в целях проведения консультационных семинаров, вебинаров с кадастровыми инженерами, а также разработки рекомендаций и методических материалов. | |
Категория: Росреестр | Просмотров: 270 | |